Технический план

Технический план

Действующим законодательством предусмотрено, чтобы все объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения) были поставлены на кадастровый учет и права на них были зарегистрированы. В противном случае у Вас не будет документального подтверждения прав на объект, что повлечет за собой ряд проблем от муниципальных органов при использовании объекта, а также невозможность продажи или совершения других сделок.

Если Вы решили узаконить дом, квартиру или другой капитальный объект, то необходимо подготовить технический план и подать документы в Росреестр.

Технический план – документ, в котором в текстовой и графической форме отображены сведения об объекте. Данных сведений достаточно для постановки на учет или внесения новых сведений в Росреестр.

В техническом плане содержится следующая информация:

  • площадь объекта;
  • количество этажей;
  • число помещений в здании;
  • сведения о земельном участке, в границах которого расположено здание.

Полную информацию сможете найти в статье 24 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Кто готовит технический план?

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в СРО. Вы вправе выбрать самостоятельно кадастрового инженера, но важно выяснить его квалификацию и опыт работы.

Кадастровые инженеры нашей организации имеют соответствующую квалификацию, постоянно обновляют свои знания и имеют большой опыт работы в области кадастровой деятельности.

Для начала работ Вам необходимо подготовить документы (паспорт, правоустанавливающие документы, разрешительную документацию) и заключить договор подряда с организацией.

Сроки выполнения зависят от каждого конкретного случая, но в целом это занимает 3-4 недели, в течение которых производится анализ исходных данных, выезд на объект для замеров, обработка собранной информации и подготовка документа – технического плана.

Кадастровый инженер готовит документ в электронном виде. Именно так он предоставляется в Росреестр. Но при желании заказчика технический план может быть подготовлен и на бумажном носителе.

Технический план вместе с заявлением необходимо предоставить в Росреестр для постановки на учет и регистрации, если она требуется. Данное действие Вы можете совершить самостоятельно, но и можете воспользоваться нашими услугами сопровождения, что избавит Вас от лишней бумажной волокиты. В результате Вы получите выписку из ЕГРН.

Для каких целей нужен технический план?

Технический план необходим:

  • при возведении нового объекта;
  • для регистрации существующего объекта;
  • для регистрации объекта незавершенного строительства,
  • при изменении характеристик объекта;
  • в результате проведения капитального ремонта или реконструкции;
  • при обнаружении реестровой ошибки (данная услуга также предоставляется нашей организацией — ссылка на услугу);
  • при выделе части из общей площади объекта (для передачи части в аренду);
  • в случае, если требуется разделить объект на несколько частей;
  • при смене назначения с «нежилое» на «жилое» и другие случаи.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!

рассчитаем Стоимость!

Так же дадим ответы на все ваши вопросы!

Оставьте свои данные и мы вам перезвоним через 15 минут!