Строительство – это комплекс работ, включающий в себя получение разрешительной документации, подготовку проектной документации, сам процесс возведения строений, подключение к коммуникациям и дизайнерские решения (ландшафтный дизайн). На любом из этих этапов Вам может понадобиться модель рельефа местности. И для таких целей в нашей компании есть услуга «Топографическая съемка», которая сможет решить данную проблему.
Однако лучше заранее позаботиться и заказать топографическую съемку до начала строительных работ для сбора информации о рельефе и во избежание неожиданных ситуаций. К примеру, через ваш участок проходит электрический кабель, который накладывает соответствующие ограничения. И в случае, если вы возвели дом в месте прохождения кабеля, то в дальнейшем это может привезти к сносу возведенного вами объекта.
Что такое топографическая съемка?
Топографическая съемка – это комплексные геодезические работы, которые включают в себя изучение информации и создание модели рельефа местности в виде плана определенной территории. Данный план представляет собой трехмерную модель, которая позволит как спроектировать фундамент, так и понять, насколько хорошо дом будет вписываться в общий ландшафт участка.
Топосъемку проводит опытный специалист – геодезист с помощью геодезического оборудования (теодолит, тахеометр, нивелир), которое должно быть качественным и современным.
В результате проведения топографической съемки Вы сможете узнать, проходят ли через ваш участок коммуникации или водопроводные колодцы.
На каком этапе лучше всего проводить топографическую съемку?
Топосъемку лучше всего проводить на этапе планирования. Это позволит выровнять поверхность участка в случае, если местность не ровная, что в свою очередь, позволит спроектировать и возвести дом на ровной поверхности, избежав неправильной посадки здания. Если есть даже незначительные уклоны местности, то впоследствии при строительстве это приведёт к большим проблемам и материальным затратам, несопоставимыми со стоимостью топографической съемки.
Что необходимо для проведения топосъемки?
Геодезисту, который будет выполнять топографическую съемку, нужен беспрепятственный доступ к участку и следующие документы:
- задание, которое содержит объемы работ;
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт БТИ;
- договор с проектной документацией;
- документ, удостоверяющий личность;
- план границ.
Этапы топографической съемки:
- определение координат, закрепление пунктов;
- прокладка теодолитных ходов и нивелирование;
- замер углов и расстояний;
- общая съемка местности (расположение деревьев, ограждений).
Результат топографической съемки
После проведения топосъемки геодезист составляет инженерно-топографический план в форме бумажного документа. Данный план актуален, в соответствии с п.п. 5.189, 5.199 СП 11-104-97, на протяжении двух лет.