Строительство бани на земельном участке — это не только увлекательный процесс, но и серьезная юридическая ответственность. Прежде чем приступить к строительству, необходимо ознакомиться с законодательством, чтобы избежать неприятностей, связанных с самовольным строительством.
Зачем изучать законодательство?
- Не нарушить закон: Знание правил поможет избежать штрафов и проблем с местными властями.
- Узаконить построенный объект: Это важно для легитимности вашей постройки.
- Не потерять недвижимость: Самовольное строительство может привести к сносу объекта.
Какой участок подходит для строительства бани?
Первое, на что стоит обратить внимание, — это вид разрешенного использования (ВРИ) вашего земельного участка. Узнать ВРИ можно, заказав выписку из ЕГРН. Если в выписке указано «для огородничества», строить баню нельзя. Однако ВРИ можно изменить — подробнее об этом читайте в наших статьях «Изменение вида разрешенного использования» и «Чем грозит нецелевое использование земли?».
Капитальность бани
Если ВРИ позволяет строительство, возникает вопрос о капитальности бани. Капитальные объекты, имеющие фундамент и требующие регистрации в Росреестре, подлежат обязательной регистрации. Если ваша баня капитальная, но не зарегистрирована, местная администрация может вынести предписание, за которым последуют штрафы.
Если баня некапитальная, необходимо получить заключение о некапитальности, чтобы избежать проблем с администрацией.
Учёт и регистрация бани
Для регистрации бани необходимо провести замеры и подготовить технический план. Эти работы выполняют кадастровый инженер и геодезист. Затем подайте заявление в Росреестре — это можно сделать в МФЦ или на сайте Росреестра с электронной подписью. После завершения процедуры вы получите выписку из ЕГРН с информацией о бане.
Наши услуги
Мы предлагаем полный комплекс услуг по строительству и регистрации бани:
- Анализ земельного участка
- Изменение ВРИ
- Определение капитальности
- Подготовка заключения о некапитальности
- Подготовка технического плана
- Сопровождение в Росреестре
Мы экономим ваше время и помогаем избежать юридических сложностей. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам построить баню мечты!
Если возникли вопросы, задайте их нам:
— по номеру телефона: 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!