Все капитальные постройки, расположенные на земельном участке, необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на них права. Некоторые собственники земельных участков не спешат регистрировать дома или другие постройки, кто-то по незнанию, кто-то с целью уйти от налогов.
Несколько лет назад такая практика работала, но в настоящее время все кардинально изменилось. Связано это и с изменениями в законодательстве, и с более строгим надзором за незарегистрированными постройками.
Так чем же грозит незарегистрированный дом?
С помощью современных технологий (аэрофотосъемка и квадрокоптеры) органы местной администрации выявляют построенные на земельных участках дома, затем сверяют данные сведения со сведениями Росреестра. И если в результате этого будут выявлены незарегистрированные дома или постройки, собственнику земли придет уведомление о нарушениях законодательства. Кроме того, уведомления о нарушениях могут прийти и из налоговых органов, так как налоговые отчисления берутся только с зарегистрированных домов.
Следующая стадия после уведомлений – штрафы, размеры которых установлены налоговым кодексом.
Есть ли плюсы в регистрации дома?
Капитальные постройки нужно регистрировать не только во избежание предписаний о нарушениях, но и для совершения правовых действий, таких как купля-продажа или дарение.
Как зарегистрировать дом?
Основанием для регистрации права на капитальный объект является технический план. Технический план готовит кадастровый инженер. Подробнее в нашей статье –Технический план.
С техническим планом и правоустанавливающими документами на землю нужно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на учет дома и регистрации прав на него.
Если у вас остались вопросы, можете обратиться к нам. Сотрудники нашей компании помогут вам разобраться в капитальности построек, в подготовке технического плана и сопроводят в подачи заявления в Росреестр.
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!