Теперь вся информация о разделе земельного участка собрана в одном месте. Кратко, информативно и достоверно — именно на этих принципах построена данная статья и все другие материалы на нашем сайте. Читайте, изучайте и действуйте!
Кратко о разделе
Раздел земельного участка приводит к образованию двух или более новых участков. При этом исходный участок прекращает своё существование. Количество образовавшихся участков зависит от размера исходного. Не забывайте, что существуют законодательные ограничения на минимальные и максимальные размеры участков, и это важно учитывать при разделе. Ознакомиться с установленными нормами можно в Правилах землепользования и застройки вашего региона.
Как происходит раздел земельного участка?
Процесс раздела земельного участка включает несколько этапов:
— Подготовка межевого плана;
— Составление соглашения о разделе;
— Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности;
— Присвоение адреса новым участкам.
Межевой план
Для раздела участка вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Он будет содержать информацию о новых участках: их координаты, площадь и местоположение. При необходимости специалист может выехать на ваш участок для уточнения данных.
Важно! Раздел земельного участка возможен только при условии его постановки на кадастровый учет. Это можно проверить через сервис Росреестра – Публичную кадастровую карту.
Соглашение о разделе
Собственник участка составляет соглашение о разделе в простой письменной форме. Форму можно найти в интернете, однако лучше обратиться к специалисту, таким как кадастровый инженер.
В соглашении должны быть указаны:
— Место составления;
— Описание исходного земельного участка;
— Подробности раздела;
— Реквизиты собственника.
Подача документов в Росреестр
Следующий этап – подача заявления и документов в Росреестр для регистрации новых участков. Это можно сделать в МФЦ или на сайте Росреестра. При подаче на сайте потребуется электронная подпись. Срок рассмотрения – 12 рабочих дней. Результатом станет выписка из ЕГРН для каждого участка.
Присвоение адреса
На завершающем этапе необходимо присвоить новым участкам адреса. Для этого нужно обратиться в муниципальную администрацию и получить Постановление о присвоении адреса. В Московской области это можно сделать через Портал государственных и муниципальных услуг. После получения Постановления нужно вновь обратиться в Росреестр для внесения адреса в ЕГРН.
Как быстро и комплексно разделить земельный участок?
Самый простой способ — обратиться к специалистам. Кадастровый инженер обычно не только готовит межевой план, но и может составить соглашение и подать документы в Росреестр. Присвоение же адреса нужно будет проводить самостоятельно.
Наша компания предлагает полный комплекс услуг: от анализа данных до получения выписок из ЕГРН с присвоенными адресами. В нашей команде работают специалисты с различным опытом, что обеспечивает:
— Консультацию на всех этапах раздела
— Подготовку межевого плана и соглашения о разделе
— Сопровождение на каждом этапе (в Росреестр и Администрацию)
— Получение желаемого результата и хорошее настроение.
Для быстрого получения услуги свяжитесь с нами:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!