Часто владельцы земельных участков сталкиваются с такими проблемами:

• нет прямого доступа к земельному участку, проход возможен только через участок соседа;
• подведение коммуникаций невозможно без затрагивания смежных участков.

Данные проблемы можно решить путем наложения сервитута на соседний участок.

Что такое сервитут?

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, то есть выделятся (условно) часть смежного земельного участка, которую можно использовать для прохода или проведения коммуникаций.

Сервитут накладывается после подписания сторонами соглашения о сервитуте, в котором должна быть отражена информация о стоимости и сроках наложения сервитута.

Порядок установления сервитута

Условия установления сервитута:

• По соглашению сторон. В случае если удалось прийти к договоренности;
• По решению суда. В том случае, если соглашения достичь не удалось.

Соглашение о сервитуте составляется в простой письменной форме, но с соблюдением всех требований законодательства. В соглашении, в обязательном порядке должны быть отражены данные:

• О сторонах, а именно участниках соглашения;
• Описание объекта недвижимости;
• Условия оплаты;
• Сроки установления сервитута.

Итоговый документ подписывается сторонами и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Важно правильно составить текст соглашения, отразить все возможные нюансы. Необходимо это для успешной регистрации в Росреестре без приостановок и отказов.

В исключительных случаях сервитут устанавливается на безвозмездной основе, то есть без взимания платы. Зависит это от того, смогут ли стороны прийти к соглашению.

Куда обратиться за помощью?

В том случае, если у Вас нет времени или возможности урегулировать вопрос установления сервитута, то можете обратиться к нам. У нашей компании многолетний опыт работы в проведении переговоров с установление удобных условий для обеих сторон, в составлении текста соглашения, который полностью отвечает требованиям Росреестра. Кроме того, мы подготовим схему наложения сервитута, так как это неотъемлемая часть соглашения.

Сотрудники нашей компании проведут бесплатную консультация, свяжутся со второй стороной для переговоров, составят соглашение о сервитуте с дальнейшей регистрацией в Росреестре.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!