Как оформить сделку?
При совершении сделок с недвижимостью (купли-продажи, аренды, дарение) основным документом является договор, и на успешность сделки во многом влияет правильность его составления.
Действующим законодательствам предусмотрены правила составления договора, без которых он не будет зарегистрирован в Росреестре. Помимо норм законодательства, существуют нюансы, на которые обращает внимание государственный регистратор. И за неимением опыта Вы можете просто не знать этого, в результате чего получите приостановление регистрации, что, в свою очередь, затянет совершение сделки.
Как правильно составить договор?
При составлении договора нужно отталкиваться от цели: продажа, покупка или дарение.
Нужно учитывать количество участников/сторон сделок и правильно прописывать данные каждой из сторон.
Очень важно правильно прописать существенные условия сделки, ведь именно на них обращает особое внимание государственный регистратор. Также важно правильно описать характеристики объекта, указать все имеющиеся ограничения и обременения. Особое внимание нужно уделить цене сделки, описать условия оплаты. А если имущество приобретается в ипотеку, то нужно расписать порядок расчета.
Вы можете избавить себя от поиска нужной информации в законах и выборе одного из многочисленных шаблонов в интернете. Ведь никто не гарантирует их правильность.
Обратившись в нашу компанию Вы получите:
- краткую юридическую консультацию, касаемо конкретной сделки;
- шаблон договора, который проверен опытом и полностью устраивает государственных регистраторов;
- отражение в договоре полной информации о сторонах, объекте, существенных условиях;
- правильное описание особых обстоятельств (ипотека, долевая собственность, сделка с участием несовершеннолетних);
- при необходимости получение нотариально удостоверенных документов (согласие третьих лиц);
- при необходимости мы можем оказать услуги сопровождения, обратившись в Росреестр для регистрации сделки.
В целях экономии времени Вы можете заранее выслать скан-версии (фотографии) документов для составления договора, а по готовности мы с Вами свяжемся и назначим дату и время для подписания и получения договора.