Техническое заключение

Техническое заключение

Действующим законодательством установлен регламент перевода объекта из нежилого в жилое, соблюдение которого обеспечит законность процедуры.

Порядок перевода установлен статьей 22 Жилищного кодекса РФ.

Самый частый пример данной процедуры – перевод дома, расположенного в дачном или садоводческом товариществе, в статус «жилой». Но кроме этого регламент перевода применим и к домам в населенных пунктах, и к апартаментам в многоквартирных домах.

Параметры жилого объекта

Объект, перевод которого необходимо произвести, должен обладать характеристиками, определенными разделам II Постановления Правительства Российской Федерации №47, вот некоторые из них:

— объект должен иметь прочную связь с земельным участком, которых оснащен коммуникациями,

— коммуникации должны быть расположены в непосредственной близости к дому без возможного риска для окружающих,

— конструктивные элементы объекта должны быть в хорошем состоянии, не иметь дефектов и повреждений.

В случае, если объект не соответствует одному или нескольким параметрам, но есть возможность привести его в соответствие, то сделать это нужно до подачи заявления о переводе в Администрацию.

Еще один важных нюанс – права на объект должны быть зарегистрированы в Росреестр, и не обременены правами других лиц (ипотека).

Процесс перевода

В первую очередь нужно провести анализ на предмет соответствия объекта установленным характеристикам. При обнаружении отклонений от параметров жилого объекта, их нужно устранить.

Второй этап – выезд геодезиста для осмотра, замера, фотосъемки, и последующая обработка собранного материала.

Следующий этап – подготовка технического заключения, который включает в себя полное описание объекта, информацию о подключение к инженерным коммуникациям, содержит графические материалы и фотографии объекта.

После подготовки технического заключения можно подавать заявление в органы местного самоуправления (администрацию) с приложением всех необходимых документов. Администрация рассматривает заявление на комиссии и принимает положительное или отрицательное решение.

Завершающим этапом является обращение в Росреестр с заявлением о внесение изменений в характеристики объекта.


Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!

 

рассчитаем Стоимость!

Так же дадим ответы на все ваши вопросы!

Оставьте свои данные и мы вам перезвоним через 15 минут!