Данная процедура, представляет собой вид геодезических изысканий, позволяющий установить границы земельного участка и зафиксировать все поворотные точки документально.
Для чего необходимо устанавливать (очерчивать) границы участка?
Вынос точек на местности, позволяет установить (очертить) точные границы вашего земельного участка.
Эта процедура, вынос границ в натуру, необходима в нескольких случаях:
Потеря ранее существовавших на местности межевых знаков. В данном случае придётся повторно заказать вынос границ.
Собственник хочет возвести дом или поставить забор. Вынос точек необходим, чтобы удостовериться в том, что вы не пересекаете чужие границы.
Переход земельного участка новому владельцу. Многие считают, что в проверке документации нет необходимости, однако это мнение ошибочно.
Лучше всего сразу сделать вынос границы участка и понять его точную конфигурацию и местоположение на местности.
При изменении границ, если вы решили разделить участок или расширить его, необходимо указать в межевании новые границы участка.
Споры с соседями очевидная проблема, которая возникает из-за незнания точных границ вашего участка. Вы можете посягнуть на территорию соседей, что вызовет серьёзные проблемы.
«Важно! Самому вынести точки в натуру невозможно, только специализированные инженеры-геодезисты могут с точностью определить границы вашего участка, не нарушая ни границ, ни законов»
Законы и нормативные акты, которым стоит следовать при выносе границ:
Земельный кодекс РФ — основной документ земельного права, в соответствии с ним принимаются законы во всех субъектах РФ.
Федеральный закон РФ № 221 — относится к деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Федеральный закон РФ № 218 — о государственной регистрации недвижимости.
Все кадастровые изыскания, проводимые на вашем земельном участке должны проводиться в соответствии законом и правовыми актами, действующими на территории РФ. Пренебрежение законами, могут привести к штрафам и возможным судебным разбирательствам.
Этапы проведения работ
Данная процедура имеет несколько этапов:
Выбор специалиста — работу может проводить только высококвалифицированный геодезист или кадастровый инженер являющийся сотрудник саморегулирующий геодезической организации.
Специалист должен иметь всё необходимые документы, сертификаты, свидетельства и обладать необходимое оборудование для работы.
Обращении к специалисту — нужно иметь собой паспорт, выписка из ЕГРН и документ подтверждающий право собственности на земельный участок.
«Важно! Выписка из Росреестра должна быть расширенной и содержать свежие данные по вашему объекту.
Лучше всего заказать выписку не раньше, чем за месяц до начала процедуры.»
После тщательного изучения всех документов и анализа содержащейся в них информации, специалист выезжает на объект. После проведённых работ на местности ставятся специальные межевые знаки (указатели) согласно информации, указанной в документах земельного участка.
После окончания выноса точек в натуру, заказчик получает Акт выноса/отчёт (Акт о сдаче характерных точек границ земельного участка).
Акт о сдаче характерных точек границ земельного участка включает в себя:
— данные о заявителе (собственнике земельного участка);
— данные об исполнителе работ;
— адрес местонахождения земельного участка;
— координаты характерных точек (поворотных углов) границ земельного участка;
— описание межевых знаков, установленных на местности;
— план размещения поворотных точек.