Покупка земельного участка у собственника: порядок действий

Покупка земельного участка у собственника: порядок действий

Проверка документов на землю, дом или квартиру перед покупкой является обязательным условием, чтобы не попасть в руки черных риэлторов и не лишиться денежных средств впустую.

В современной действительности покупка недвижимости своего рода лотерея, и чтобы быть в выигрыше, необходимо обладать полной информацией о приобретаемом объекте. Как говорится: кто уведомлен, тот вооружен. 

Что нужно проверить перед покупкой?

Назначение земли — нужно четко понимать, что вы можете построить на участке. Например, вы построили жилой дом, но земля предназначена для сельскохозяйственный целей, в таком случае дом придется сносить.

Права на недвижимость — нужно убедиться, что вы покупаете объект у собственника. Довольно частая проблема, когда продавцом выступает человек, который не владеет землей или квартирой, и в случае, если Вы купили дом у недобросовестного лица, то Вы лишитесь и денег, и недвижимости.

Документы на недвижимость — важно, чтобы все документы были в порядке, а объект, который Вы покупаете был зарегистрирован в Росреестре, в противном случае Вам придется через суд доказывать свои права на купленную недвижимость.

Поэтому перед покупкой недвижимого объекта нужно изучить всю возможную информацию о нем, а для этого существует такая услуга, как Аналитическая справка (ссылка на услугу здесь). Специалисты нашей  компании на протяжении долгих лет занимаются изучением недвижимости и смогут Вам помочь с покупкой, избежав проблем и денежных потерь.

Обратившись к нам, Вы получите в кратчайшие сроки справку с полной характеристикой объекта и будете уверены, что покупаете «чистую» недвижимость.

 

Что такое аналитическая справка?

Аналитическая справка – документ, который содержит краткие и критические сведения об объекте недвижимости.
Составляется на основе сведений, полученных из официальных источников.

 

Что важно знать перед покупкой земельного участка у собственника?

Собирая информацию об объекте, мы делаем акцент на следующих важных аспектах:

  • основные характеристики (площадь, точный адрес, зарегистрированные права, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, назначение),
  • внесены ли сведения в ЕГРН,
  • кто является собственником объекта, и на основании каких документов возникло право,
  • наложены ли ограничения и обременения на объект (арест, ипотека, аренда, сервитут),
  • правоспособность и дееспособность продавца, 
  • количество собственников и их возраст, ведь если одним из собственников является несовершеннолетнее лицо, то необходимы дополнительные согласования, без которых сделка будет аннулирована,
  • проверка застройщика (в случае заключения договора долевого участия),
  • и многое другое.

Обладая данной информацией, Вы можете:

– регулировать стоимость объекта,
– сопоставить затраты и выгоды,
– быть уверены в законности объекта,
– приобрести «чистую» недвижимость.


Мы готовим аналитическую справку, основываясь на нормах действующего законодательства, используем достоверные и проверенные сведения, полученные из официальных источников.

Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!

рассчитаем Стоимость!

Так же дадим ответы на все ваши вопросы!

Оставьте свои данные и мы вам перезвоним через 15 минут!