При проведении сделок с недвижимостью крайне важно проявлять осторожность, так как риск столкнуться с мошенниками достаточно высок. Существует множество нюансов, на которые стоит обратить внимание. Мы проанализировали основные моменты и выделили четыре эффективных способа защиты вашего жилья.
Эти рекомендации будут полезны как владельцам недвижимости, так и тем, кто планирует ее покупку.
1. Запрет на сделки без вашего личного участия
Если ваша недвижимость зарегистрирована в Росреестре, вы можете подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, ограничения или прекращения прав на ваши объекты недвижимости без вашего личного участия.
Что это значит? Даже если у кого-то есть доверенность от вас, он не сможет провести какие-либо действия с вашей недвижимостью без вашего присутствия. Этот шаг поможет защитить вашу собственность от любых неправомерных действий.
Заявление можно подать в любом офисе МФЦ или через личный кабинет на портале Росреестра.
2. Указание адреса электронной почты
Этот способ будет полезен тем, кто использует электронную подпись и подает заявления в электронном формате. Указав свой адрес электронной почты, вы будете получать уведомления о всех действиях, связанных с вашей недвижимостью. Это позволит вам быстро реагировать на любые подозрительные операции. Однако стоит учитывать, что уведомления могут не всегда отправляться, поэтому данный метод лучше использовать в сочетании с первым.
3. Проверка документов продавца
При покупке недвижимости внимательно изучите следующие документы:
- Договоры купли-продажи, дарения или приватизации
- Свидетельство о праве собственности
- Выписку из ЕГРН
- Документы, подтверждающие личность продавца
В некоторых случаях имеет смысл запросить у продавца справку о дееспособности. Если продавец признан частично или полностью недееспособным, сделка может быть аннулирована.
4. Анализ выписки из ЕГРН
Вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и внимательно ее изучить. Обратите внимание на информацию о правах, ограничениях и обременениях.
Сравните данные о правообладателе с паспортными данными продавца. Выписку можно заказать через МФЦ или на сайте Росреестра. Будьте осторожны: существует множество сайтов, которые выдают себя за Росреестр и могут предоставлять устаревшую информацию.
Важно также выбрать правильный тип выписки, чтобы получить нужные сведения.
Наша компания предлагает услугу по предоставлению аналитической справки, которая даст вам полную информацию о недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Подробности можно найти в статье «Проверка документов перед покупкой».
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!