Принимайте подарки лишь от людей, имеющих право их делать. Но неужели для такого красивого поступка, как дарение, нужны специальные права? Да, если речь идет о недвижимости.

Как правильно подарить квартиру, землю, дом или другую недвижимость? Сейчас разберемся.

Дарение является сделкой

Дарение – это безвозмездная передача прав на недвижимость другому лицу. Это такая же сделка, как купля-продажа. Соответственно и требует особого оформления – составление договора дарения. Договор составляется в простой письменной форме, подписывается двумя сторонами.

Нужно ли регистрировать подарок?

Недвижимость – подарок нестандартный. Поэтому и подход к нему нестандартный – требуется регистрация в Росреестре. Для этого нужно подать заявление и пакет документов в МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра.

Перечень документов для регистрации:

• паспорт (от обеих сторон);
• договор дарения;
• согласие супруга на совершение сделки (если даритель состоит в браке);
• заявление о том, что даритель не состоит в браке.

После этого Росреестр прекращает право на недвижимость дарителя и регистрирует за одаряемым. Результат – выписка из ЕГРН.

Кому дарить нельзя?

Недвижимость настолько нестандартный подарок, что и подарить его могут не все и не всем.

Подарить недвижимость не могут:

• малолетние или недееспособные граждане;
• граждане, находящиеся на лечение в медицинских учреждениях.

Получить недвижимость в подарок не могут:

• государственные и муниципальные служащие;
• коммерческие организации.

А налог?

Если дарение произошло между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Платить налог (13 %) придется, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.

Дарение – это просто

Для дарения только и нужно, что составить договор и зарегистрировать его. Но если у Вас возникают вопросы и трудности – обращайтесь к нам. Мы избавим Вас от необходимости разбираться в родственных связях, искать шаблон договора в интернете и тратить время на очереди в МФЦ. Мы сделаем это за Вас. С удовольствием.

Бонус: за время работы мы разработали шаблон договора, который полностью устраивает сотрудников Росреестра (а они очень привередливые). Это поможет быстро и без проблем завершить сделку.

Мы поможем законно «упаковать» подарок, для этого свяжитесь с нами любым удобным способом:

— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;

— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;

— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;

— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.

Консультация бесплатная!