Если вы когда-либо сталкивались с вопросами регистрации прав, учета или перепланировки недвижимости, то вам, вероятно, известны такие термины, как технический паспорт и технический план. Если вас интересует, в чем заключается разница между этими документами, эта статья поможет вам разобраться.
Итак, в чем же различие между техническим паспортом и техническим планом?
Технический паспорт — это документ, который выдавался до 2018 года и содержал информацию о квартире или доме. В настоящее время он утратил актуальность и был заменен выпиской из ЕГРН.
Что такое выписка из ЕГРН? Ответ в статье по ссылке.
Технический паспорт может использоваться для подтверждения конфигурации, этажности и других технических характеристик, однако он не является основанием для учета объекта или регистрации прав. Этот документ может служить дополнительным при составлении технического плана.
Технический план — это документ, который разрабатывает кадастровый инженер. Он включает полные характеристики объекта, а также схемы и чертежи. Технический план необходим для уточнения границ, площади, этажности и других параметров. На основании этого документа вы сможете зарегистрировать объект в Росреестре и оформить права на него.
Таким образом, технический паспорт является информативным документом, который не может быть использован как основание для учета, но может подтвердить планировку, этажность и площадь вашей недвижимости. В то время как технический план не только подтверждает эти характеристики, но и служит основанием для кадастрового учета.
С юридической точки зрения, оба документа не являются правоустанавливающими. Однако, если говорить о значимости, технический план имеет большее значение для законного статуса недвижимости (квартир, домов и других строений).
Технический паспорт можно запросить в БТИ, а технический план готовит кадастровый инженер. Подробнее о подготовке Вы можете узнать в нашей статье (ссылка здесь).
Если у Вас остались вопросы, можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!