При оценке земельных участков учитывается их рыночная стоимость. Оцениваемый участок может располагаться на земле с различным целевым назначением, включая садоводческие товарищества, сельское хозяйство, населенные пункты и промышленные зоны.
При оценке объекта стоимость формируется из нескольких факторов: расположение, наличие инфраструктуры, наличие других строений и целевое назначение.
Актуальность оценки
Отчет об оценке земельных участков всегда привязан к конкретной дате.
Цены на рынке недвижимости подвержены значительным колебаниям, что означает, что оценка, проведенная полгода назад, на текущий момент может оказаться устаревшей.
Обычно период актуальности оценки составляет не более одного года. По истечении этого времени требуется провести новую оценку.
Для получения актуальной оценки необходимо учитывать наличие, качество и удобство эксплуатации инженерных коммуникаций, а также планы по застройке соседнего участка земли и данные геодезических и геологических изысканий. Только сертифицированные оценщики могут проводить данную процедуру.
Компания «Геофакт» предоставляет полный комплекс оценочных услуг и гарантирует качество своей работы.
Агроэкологическая оценка представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение возможности выращивания сельскохозяйственных культур с учетом агроэкологических условий. Одним из ключевых критериев при проведении агроэкологического исследования является плодородие почвы. После проведения анализа специалисты могут определить преимущества возделывания определенной культуры на конкретном участке. Отсутствие агроэкологической оценки может привести к убыткам для владельца участка, так как он может обнаружить, что участок непригоден для выращивания культур.
Для определения экономической ценности и потенциальной пользы от эксплуатации участка необходима экономическая оценка. Обычно под ней понимают рыночную оценку. Оценка стоимости земли включает в себя определение стоимости земельного участка, учитывая возможный и фактический доход, который он приносит благодаря своей эксплуатации. Это делается в определенную дату, учитывая сегмент рынка. При оценке учитываются такие факторы, как местоположение, целевое назначение, физические параметры, соотношение спроса и предложения, конкуренция на рынке, предполагаемая сумма дохода от использования территории и срок окупаемости. Рыночная оценка может быстро меняться в зависимости от изменения целевого назначения территории, что влияет на ее стоимость.
Экспертная оценка. Оценка земельных участков обычно проводится с помощью опытных экспертов. Они могут решать различные задачи, такие как определение факторов, влияющих на стоимость участка, анализ внешних рыночных условий и прогнозирование их развития, выявление возможных технических решений на объекте и сравнение с аналогами для проведения анализа и многое другое.
После проведения исследований, эксперт по оценке земельных участков подготовит официальный документ — отчет, который будет содержать результаты оценки. Этот документ имеет юридическую силу и включает в себя самые важные сведения об оцениваемом участке.
Он составляется в соответствии с установленными формами и соответствует федеральным стандартам.
Наши эксперты в области оценочной деятельности подготовят для вас отчет и предоставят всю необходимую информацию для решения вашего вопроса.
Не пропустите!
Оценка стоимости движимого имущества
Более подробную информацию Вы получите, обратившись к нас любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!