Поэтажный План: Необходимость, Содержание и Процедура Оформления

Поэтажный план — это графическая схема, отображающая структуру объекта недвижимости. Он необходим для различных процедур, связанных с объектом капитального строительства (ОКС).

Когда Необходим Поэтажный План?

1. При Сделках с Недвижимостью
   Техническая документация обязательна при любых сделках с недвижимостью. Если документы оформлены с ошибками, сделка может быть признана незаконной.
2. Для Приватизации Помещения
   Необходим для официального оформления права собственности.
3. При Изменении Данных Собственника
   Изменения данных, такие как смена фамилии или адреса регистрации, требуют обновления поэтажного плана.
4. Для Узаконивания Перепланировки
   После проведения перепланировки необходимо обновить поэтажный план, отражая все изменения.
5. При Оформлении Ипотеки
   В числе документов для ипотеки требуется предоставить поэтажный план и экспликацию.
6. Для Снятия Обременения
   Все обременения на объект должны быть зарегистрированы в государственном реестре, для чего потребуется актуальный поэтажный план.

Содержание Поэтажного Плана и Экспликации

Поэтажный План включает:

• Наименование организации, составившей план;
• Дата последней приватизации (если была);
• Адрес объекта недвижимости;
• Этаж, на котором расположено помещение;
• Основание обследования.

На плане отображаются:

• Инвентарный номер помещений;
• Оконные проёмы;
• Несущие стены и перегородки;
• Встроенные шкафы, кладовая и прочие хозяйственные помещения;
• Площадь комнат, балконов и лоджий;
• Высота потолков;
• Особенности конфигурации.

Экспликация — документ, описывающий характеристики помещений на этаже. Она может быть выполнена отдельно или одновременно с поэтажным планом и имеет юридическую силу.

Экспликация содержит:

• Общую площадь;
• Площадь и высоту конкретных помещений;
• Условные обозначения;
• Особенности характеристик.

Документы для Составления Поэтажного Плана и Экспликации

Для получения поэтажного плана и экспликации предоставьте:

• Заявление от владельца здания (образец предоставит БТИ);
• Паспорт заявителя;
• Свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН;
• Нотариально заверенную доверенность (если заявление подаёт представитель).

Процесс в БТИ включает:

1. Визит специалиста для замеров.
2. Подготовка документов (примерно 10 дней).

Срок может увеличиться при наличии ошибок или недостаточных данных. Экспликация может занять дополнительные 5 дней. Наша компания гарантирует оперативное и профессиональное выполнение всех необходимых работ.

Контакты

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:

• Телефон: 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67
• WhatsApp: 8 (915) 010 09 67
• Электронная почта: info@geofakt.ru
• Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Набережная, д.3, этаж 2, офис 40

Консультация бесплатная!