При продаже жилой недвижимости или дома, а также при оформлении ипотечного кредита необходимо знать точную стоимость объекта. Для этого необходимо обратиться к независимому оценщику, который определит рыночную стоимость недвижимости.
Когда необходима независимая оценка жилой недвижимости?
Услуги независимого оценщика могут потребоваться при совершении сделок с недвижимостью:
- Продажа недвижимости. Если вы планируете продать свой дом или квартиру, оценка поможет определить наиболее реалистичную цену продажи. Это также может помочь убедить потенциального покупателя в обоснованности запрашиваемой цены.
- Аренда недвижимости. Оценка может быть полезна для определения справедливой арендной платы за вашу недвижимость.
- Раздел имущества. Если вам нужно разделить недвижимость между наследниками или бывшими супругами, оценка может помочь установить справедливую стоимость долей.
- Получение кредита под залог недвижимости. Банк или другое финансовое учреждение может потребовать оценку недвижимости для определения размера кредита.
- Оформление страхового полиса. Страховая компания может запросить оценку недвижимости, чтобы определить стоимость страхования и размер страховых взносов.
- Оценка ущерба. В случае пожара, наводнения или другого бедствия, независимая оценка может определить размер ущерба и помочь получить страховую выплату.
- Банкротство. В некоторых случаях, при банкротстве физического лица кредиторы могут потребовать независимую оценку недвижимости для установления ее стоимости.
- При оспаривании кадастровой стоимости. Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости, однако в большинстве случаев она оказывается завышенной. Прежде чем оспаривать кадастровую стоимость, собственнику следует заказать оценку у независимого оценщика, получить экспертное заключение и предпринять соответствующие действия;
- Когда недвижимость должна быть включена в баланс компании;
- При оформлении наследства и др.
После проведения оценки независимый оценщик составляет отчет об оценке. Этот отчет является официальным документом и составляется в соответствии с Федеральным законом №135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.
Чтобы узнать стоимость объекта недвижимости, нужно учесть множество факторов.
Например, ситуацию на рынке недвижимости, расположение объекта и его характеристики.
Также важно понимать платежеспособность населения и спрос на приобретение недвижимости.
Расположение объекта и его характеристики влияют на его стоимость. Оценщики учитывают все факторы и анализируют их, чтобы определить стоимость. Перед проведением оценки сотрудник компании выезжает на объект и фотографирует его.
Компания “Геофакт” предлагает услуги по оценке жилой недвижимости и поможет определить точную стоимость объекта для совершения сделки.
Не пропустите!
Оценка стоимости бизнеса
Оценка земельных участков
Оценка стоимости движимого имущества
Более подробную информацию Вы получите, обратившись к нас любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!