Земельный спор – одна из сложных и неприятных, но довольно частых ситуаций. Конфликты с соседями из-за общей границы, части земли или прохождения забора могут затянуться на годы и вылиться в бесконечные судебные заседания, материальные затраты и испорченные нервы. Но есть способы этого избежать.
Что приводит к земельному спору?
Конфликт между соседями – это не только претензии из-за посаженного куста гортензии на чужой земле, но и куда более серьезные проблемы. Ниже мы привели основные виды споров:
- Захват части земли. Из-за ошибок, незнания или непонимания происходит ситуация, когда один из соседей занимает часть земельного участка другого соседа;
- Разногласия при согласовании границ. Например, один из соседей делает межевание, то есть устанавливает прохождение общей границы. При межевании нужно обязательно подписывать акт согласования границ. Но если один из соседей не согласен с прохождением общей границы, возникает земельный спор.
- Расположение строений. Законодательством установлены требования к расположению строений на участке и четко прописаны отступы от границ соседнего участка. И в случае, если любое строение расположено близко к соседнему участку, возникает конфликт.
Как разрешить земельный спор?
В первую очередь, нужно попытаться урегулировать конфликт мирным путем. Но если сосед не идет на диалог и очевиден только один исход – суд, то нужно выбрать квалифицированного юриста для сопровождения в суде.
Мы разработали пошаговую инструкцию решения земельных споров
- Анализ ситуации:
- Четко сформулируйте свою позицию;
- Накопите информацию: Изучите имеющиеся документы и сделайте все возможные запросы в государственные органы для получения более подробной информации;
- Изучите законодательство или получите консультацию у юриста и кадастрового инженера.
- Выстраивание диалога. Какими бы сложными не были отношения с соседями, нужно абстрагироваться от эмоций и спокойно обсудить сложившуюся ситуацию. Это необходимо для понимания позиции соседа и выстраивания дальнейших действий.
- Привлечение администрации. Если в действиях соседа явно прослеживаются нарушения, то можно обратиться в администрацию с заявлением. Администрация соберет комиссию и выпишет предписание нарушителю. Не помогло и это? Тогда следующий этап — суд.
- Судебный процесс. Обращаться в суд лучше всего с сопровождение компетентного юриста. В этом случае вероятность решения суда в Вашу пользу возрастает. Подробнее о представлении интересов в суде в нашей статье (ссылка здесь).
Важно! Если Вы не юрист по земельным вопросам, то лучше не решать вопрос самостоятельно. Не обладая нужными знаниями и опытом, Вы можете только усугубить ситуация, а последствия будут необратимы и приведут к изъятию части земельного участка. Юристы нашей компании специализируются на земельных спорах и обладают большим опытом работы как мирного решения конфликта, так и в ведения судебных дел.
Не пропустите
Надо ли менять старые документы на землю или дом?
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!